1129 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774030052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067774030052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 449 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 290 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 406 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 412 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 508 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 501 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 122 895 $ Poids 87 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 216 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 411 $ Poids 86 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 273 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 205 $ Poids 86 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 31 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 449 669 $ Poids 80 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 206 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 553 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 540 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 370 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 464 538 $ Poids 76 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 790 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 074 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.