1123 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 137,5 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774030181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
37067774030181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 506 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 529 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 264 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 428 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 487 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 515 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 479 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 333 015 $ Poids 78 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 774 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 831 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 401 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 634 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 481 $ Poids 69 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 487 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 548 163 $ Poids 68 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 941 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 383 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.