1134 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774030287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067774030287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 424 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 293 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 405 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 347 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 462 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 361 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 507 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 504 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 538 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 685 $ Poids 87 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 444 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 386 850 $ Poids 85 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 100 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 767 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 398 $ Poids 83 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 066 $ Poids 83 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 450 218 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.