1122 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774030564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067774030564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 419 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 254 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 400 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 316 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 457 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 917 $ Poids 89 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 501 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 532 316 $ Poids 89 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 439 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 382 345 $ Poids 89 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 481 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 947 $ Poids 86 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 608 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 706 $ Poids 85 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 361 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 501 855 $ Poids 84 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 170 $ Poids 83 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 024 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.