1226 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774031218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
37067774031218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 299 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 543 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 490 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 131 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 181 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 478 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 365 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 496 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 42 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 369 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 433 623 $ Poids 78 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 293 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 180 619 $ Poids 78 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 625 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 318 402 $ Poids 76 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 455 124 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.