1201 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 159,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774031430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
37067774031430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 217 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 542 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 450 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 612 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 262 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 273 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 512 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 172 734 $ Poids 73 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 485 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 569 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 936 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 647 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 212 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 344 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 541 448 $ Poids 55 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 466 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 299 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 489 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 843 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 999 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.