1197 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774031681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
37067774031681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 432 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 130 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 306 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 540 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 137 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 476 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 200 $ Poids 86 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 494 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 283 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 431 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 540 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 316 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 103 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 548 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 291 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 179 669 $ Poids 78 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 182 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 452 696 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 398 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 867 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.