1193 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 86,3 m² · constr. 1996 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774031822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067774031822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 267 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 332 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 373 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 608 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 351 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 369 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 357 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 979 $ Poids 71 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 304 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 427 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 907 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 772 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 899 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.