180 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067774032026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 271 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 431 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 425 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +7 952 $ | 547 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 384 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 392 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 412 019 $ Poids 88 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 431 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 469 771 $ Poids 88 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 424 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 103 $ Poids 88 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 284 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +15 317 $ | 516 270 $ Poids 88 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 016 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 783 $ Poids 79 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 545 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 865 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.