190 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 93,2 m² · constr. 1999 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067774032157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 369 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 375 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 402 686 $ Poids 88 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 412 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 427 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 449 585 $ Poids 86 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 344 090 $ Poids 86 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 409 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 523 117 $ Poids 84 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 285 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 855 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 139 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.