1237 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 119,5 m² · constr. 2002 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
37067774032234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 128 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 500 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 380 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 244 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 496 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 505 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 136 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 270 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +20 422 $ | 564 080 $ Poids 82 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 44 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 341 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 263 843 $ Poids 81 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 343 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +9 786 $ | 186 988 $ Poids 79 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 684 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 330 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 514 098 $ Poids 76 % |
| 12 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 433 357 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.