1241 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 79,5 m² · constr. 2002 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
37067774032365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 265 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 266 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 220 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 509 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 726 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 382 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 329 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 744 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 348 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 175 $ Poids 56 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 324 655 $ Poids 56 % |
| 9 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 489 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +34 011 $ | 473 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 915 $ Poids 48 % |
| 11 | 1189, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-06-25 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 384 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 1200, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-03-25 · 333 m · Vendu 339 000 $ (3 725 $/m²) 91 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 407 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 383 327 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.