1245 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 217,6 m² · constr. 2002 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
37067774032507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 578 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 717 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 297 $ Poids 60 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 675 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 320 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 357 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 415 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 634 762 $ Poids 51 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 889 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 190 591 $ Poids 50 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 660 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 458 492 $ Poids 50 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 433 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 325 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 506 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 277 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 616 666 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 266 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 63 105 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.