1238 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067774032652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 197 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 422 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 336 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 384 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 357 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 460 272 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 385 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +10 603 $ | 536 075 $ Poids 90 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 705 $ Poids 89 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 977 $ Poids 87 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 909 $ Poids 86 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 552 $ Poids 86 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 404 071 $ Poids 82 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 693 $ Poids 82 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 629 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.