1242 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 113,6 m² · constr. 2002 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774032814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067774032814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 217 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +20 422 $ | 550 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 447 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 132 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 370 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 256 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 485 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 382 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 438 681 $ Poids 82 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 460 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 43 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 609 $ Poids 76 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 363 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 584 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 379 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +9 786 $ | 183 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 370 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 371 833 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.