1198 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 158,5 m² · constr. 2002 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774033068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
37067774033068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 338 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 625 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 488 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 554 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 252 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 580 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 544 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 279 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 702 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 664 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 701 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 176 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 248 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 305 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 498 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 256 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 551 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 372 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 892 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 677 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 74 042 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.