1070 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774033309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067774033309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 256 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 538 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 330 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 371 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 570 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 478 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 547 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 428 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 351 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 409 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 566 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +10 328 $ | 130 114 $ Poids 81 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 493 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 489 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 492 900 $ Poids 73 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 710 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.