1080 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774033478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
37067774033478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 284 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 279 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 457 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 217 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 510 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 285 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 489 $ Poids 85 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 675 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 162 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 775 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 422 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 823 $ Poids 72 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 806 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 384 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 522 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.