1180 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 168,2 m² · constr. 1999 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774033612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
37067774033612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 422 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 561 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 487 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 282 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 393 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 634 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 779 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 674 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 296 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 296 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 535 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 328 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 591 175 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 625 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 179 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 382 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 548 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 690 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 283 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 909 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 909 $ Poids 51 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 203 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.