1100 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 100,6 m² · constr. 2004 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774033973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067774033973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 314 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 555 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 281 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 398 492 $ Poids 93 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 317 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 427 297 $ Poids 92 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 400 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 476 632 $ Poids 90 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 181 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 524 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 460 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 418 305 $ Poids 87 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 760 $ Poids 81 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 302 $ Poids 78 % |
| 12 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 616 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.