1061 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 160,5 m² · constr. 2003 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774034516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067774034516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 399 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 631 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 563 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 560 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 682 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 672 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 630 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 282 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 587 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 737 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 178 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 419 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 270 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 309 101 $ Poids 56 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 235 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 556 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 504 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 939 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 350 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 868 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.