1071 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 159,2 m² · constr. 2003 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774034544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
37067774034544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 396 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 629 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 536 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 558 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 700 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 669 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 271 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 603 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 281 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 714 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 177 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 276 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 307 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 221 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 554 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 394 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 159 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 502 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 914 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 680 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 74 559 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.