265 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774034866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
37067774034866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 304 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 287 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 202 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 523 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 754 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 433 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 712 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +14 906 $ | 167 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 45 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 618 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 618 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 544 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 876 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 358 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 846 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 543 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.