235 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 133,1 m² · constr. 2014 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774034893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
37067774034893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 313 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +12 621 $ | 295 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 214 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 195 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 482 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 185 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 526 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 307 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 925 $ Poids 85 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 444 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 686 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 167 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 73 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 634 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 633 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 847 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 445 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 547 441 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.