1021 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 218 m² · constr. 2003 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774035053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067774035053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 711 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 721 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 431 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 228 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 638 339 $ Poids 53 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 783 291 $ Poids 51 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 855 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 322 491 $ Poids 51 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 544 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 228 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 668 253 $ Poids 46 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 366 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 948 $ Poids 44 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 700 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 326 984 $ Poids 42 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 895 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 733 $ Poids 42 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −17 206 $ | 191 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 499 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 411 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.