325 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 92,6 m² · constr. 2010 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774035488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067774035488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 406 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 394 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 422 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 066 $ Poids 85 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 394 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +34 459 $ | 550 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 361 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 395 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 455 $ Poids 80 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 631 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 467 660 $ Poids 77 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 809 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.