315 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774035556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067774035556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 389 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 393 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 379 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 549 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 422 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 432 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 610 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 470 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 360 754 $ Poids 80 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 488 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 396 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 321 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 518 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 692 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 413 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 375 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 297 557 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.