305 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774035614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
37067774035614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 302 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +28 081 $ | 539 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 365 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 572 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 436 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 450 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 479 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 373 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 410 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 890 $ Poids 82 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 671 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 430 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 636 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 130 505 $ Poids 77 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 589 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 490 442 $ Poids 76 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.