295 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 126,5 m² · constr. 2006 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774035672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
37067774035672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 401 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 288 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 276 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 153 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 454 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 251 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 506 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 18 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 026 $ Poids 76 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 531 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 528 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 517 736 $ Poids 73 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 789 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 418 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 608 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 194 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 617 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 142 256 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.