330 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774036980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
37067774036980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 336 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 285 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 468 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 171 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 369 $ Poids 89 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 485 $ Poids 86 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 288 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 520 974 $ Poids 85 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 790 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 431 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 821 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +14 121 $ | 166 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 616 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 541 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 875 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 541 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 609 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 533 053 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.