1166 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 142,8 m² · constr. 1995 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774041050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
37067774041050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 458 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 162 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 500 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 278 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 303 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 509 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 501 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 575 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 455 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 163 $ Poids 76 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 724 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 421 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 524 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 349 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 897 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 823 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 528 803 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.