1150 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 112,8 m² · constr. 1990 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774041758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067774041758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 458 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 185 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 517 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 341 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 125 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 290 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 413 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 383 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 261 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 457 404 $ Poids 82 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 79 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 324 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 551 008 $ Poids 78 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 127 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 526 378 $ Poids 74 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 131 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 263 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 351 607 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.