1178 Carré MAIRE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 111,1 m² · constr. 1995 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774042032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
37067774042032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 466 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 209 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 526 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 421 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 127 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 355 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 420 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 161 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 440 980 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 355 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 559 773 $ Poids 81 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 247 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 465 198 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 992 $ Poids 79 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 322 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 480 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 248 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.