1162 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 94,5 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774042048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
37067774042048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 281 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 383 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 421 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 320 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 146 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 360 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 458 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 323 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 534 502 $ Poids 89 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 356 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 354 $ Poids 89 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 526 $ Poids 89 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 275 $ Poids 84 % |
| 10 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 196 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 774 $ Poids 80 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 181 $ Poids 78 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 403 029 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.