1156 Rue HOULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 115,2 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774042187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
37067774042187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 172 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 546 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 427 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 131 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 300 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 481 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 499 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 395 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 435 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 90 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 457 357 $ Poids 75 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 426 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 181 644 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 317 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 581 200 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 240 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 554 428 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.