1168 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 152,2 m² · constr. 1997 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774042537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067774042537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 490 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 598 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 521 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 168 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 356 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 530 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 434 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 556 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 142 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 529 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 429 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 291 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 343 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 477 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 441 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 267 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 658 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 757 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 550 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 884 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 632 232 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.