1171 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 213 m² · constr. 1995 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774042711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
37067774042711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 451 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 686 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 543 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 308 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 758 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 188 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 769 171 $ Poids 57 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 392 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 312 202 $ Poids 55 % |
| 6 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 537 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 606 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 441 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 477 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 142 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 711 $ Poids 50 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 399 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 591 029 $ Poids 48 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 637 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 876 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.