1110 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 237,2 m² · constr. 2005 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774043141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
37067774043141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 528 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 757 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 772 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 423 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 569 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 172 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 829 783 $ Poids 47 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 653 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 914 $ Poids 47 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 868 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 641 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 338 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 569 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 420 205 $ Poids 37 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 819 797 $ Poids 37 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 044 401 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.