1141 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 142,3 m² · constr. 2005 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774043326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
37067774043326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 369 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 558 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 369 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 607 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 169 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 131 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 530 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 265 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 478 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 461 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 603 423 $ Poids 78 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 689 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 440 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 047 $ Poids 72 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 785 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 552 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 770 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 364 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 630 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.