1151 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 300,5 m² · constr. 2009 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774043488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
37067774043488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 400 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 890 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 589 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 363 612 $ Poids 44 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 617 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 726 205 $ Poids 34 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +122 341 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 360 733 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 627 470 $ Poids 29 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +101 166 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 200 435 $ Poids 24 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 617 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 473 575 $ Poids 22 % |
| 8 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 547 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 726 313 $ Poids 20 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 812 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +70 728 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 762 508 $ Poids 17 % |
| 10 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 852 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 011 796 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 146 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.