1161 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 165,9 m² · constr. 2005 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774043639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
37067774043639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 480 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 574 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 564 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 289 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 496 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 647 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 816 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 691 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 307 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 612 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 182 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 602 625 $ Poids 60 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 414 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 548 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 818 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 416 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 546 457 $ Poids 52 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 647 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 289 701 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.