1140 Rue ECLAIREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774043733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
37067774043733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 419 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 94 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 516 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 316 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 541 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 557 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 164 646 $ Poids 81 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 643 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 426 870 $ Poids 80 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 734 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 353 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 198 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 116 $ Poids 71 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 740 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 536 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 610 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.