230 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774044250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
37067774044250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 167 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 539 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 280 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 450 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 276 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 572 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 258 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 410 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 430 222 $ Poids 87 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 288 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 832 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 435 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 490 398 $ Poids 84 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 492 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 130 571 $ Poids 81 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 898 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 701 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 512 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.