270 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 144,6 m² · constr. 2005 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774044348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
37067774044348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 341 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 562 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 352 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 483 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 607 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 701 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +12 552 $ | 170 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 175 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 534 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 482 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 713 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 443 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 204 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 803 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 556 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 910 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 749 $ Poids 61 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 568 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 540 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 65 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 635 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.