260 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 274,8 m² · constr. 2004 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774044406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
37067774044406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 828 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 561 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +77 034 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 810 886 $ Poids 49 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 632 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 679 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 499 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 641 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 262 180 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 596 571 $ Poids 32 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 632 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 445 864 $ Poids 31 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 118 939 $ Poids 30 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 931 025 $ Poids 28 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 766 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 511 093 $ Poids 26 % |
| 11 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 817 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 038 $ Poids 26 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 571 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 684 107 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.