250 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 408,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 584 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774044453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
37067774044453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 605 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 415 508 $ Poids 54 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 376 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 045 500 $ Poids 14 % |
| 3 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 212 327 $ Poids 9 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 731 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 556 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 362 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 562 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 824 084 $ Poids 3 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +185 360 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 1 004 536 $ Poids 3 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +133 111 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 144 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 175 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +156 720 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 815 602 $ Poids 2 % |
| 12 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +175 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 010 060 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.