300 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 114,8 m² · constr. 2007 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774045164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067774045164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 383 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 263 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +33 186 $ | 565 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 597 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 136 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 555 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 498 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 338 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 56 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 314 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +26 507 $ | 601 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 472 750 $ Poids 72 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 653 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 450 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 515 769 $ Poids 69 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 339 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 265 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.