290 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 174 m² · constr. 2006 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774045222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
37067774045222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 608 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 589 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 685 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +21 778 $ | 296 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 715 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 712 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 440 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 484 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 665 879 $ Poids 69 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 439 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 562 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 578 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 763 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 296 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 342 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 609 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 991 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −14 489 $ | 173 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 328 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 620 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 511 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 559 347 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.