1060 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 158,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774050502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
37067774050502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 142 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 258 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 293 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +785 $ | 166 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 666 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 590 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 670 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 79 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 341 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 611 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 434 902 $ Poids 54 % |
| 10 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 370 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 505 014 $ Poids 53 % |
| 11 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 708 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 545 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 638 848 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.