1199 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 140,2 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774050699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
37067774050699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 312 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −784 $ | 155 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 275 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 489 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 570 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 403 266 $ Poids 80 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 627 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −23 839 $ | 266 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 638 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 200 $ Poids 78 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 480 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 334 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 669 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 507 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 654 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 550 347 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.